一、 拍賣時(shí)間及地點(diǎn)
1、時(shí)間安排：
1）掛網(wǎng)及登報(bào)時(shí)間：9月17日
2）報(bào)名時(shí)間:9月17-9月23日下午17:00截止，需網(wǎng)上報(bào)名及遞交報(bào)名資料和競(jìng)拍保證金。
3）勘探現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間：9月22日-23日（需在9月19日17時(shí)前提前預(yù)約）
4）拍賣時(shí)間：2025年9月24日10時(shí)
2.拍賣平臺(tái)：中拍平臺(tái)http://paimai.caa123.org.cn
需于2025年9月23日17時(shí)前登錄中拍平臺(tái) http://paimai.caa123.org.cn，以競(jìng)買人名義完成實(shí)名注冊(cè)和申請(qǐng)參拍。
二、競(jìng)買人資格
1、競(jìng)買人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的具有獨(dú)立民事行為能力的企業(yè)法人或自然人；2、未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執(zhí)行人當(dāng)事人名單（以競(jìng)買人于拍賣前在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。
有意者須于2025年9月23日17時(shí)前登錄我公司網(wǎng)站m.termoinduzione.com按照《拍賣資料》提交資料報(bào)名并繳納拍賣保證金（以到賬為準(zhǔn)），【企業(yè)提交以下資料原件的掃描文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照及所需經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證件，法定代表人證明及授權(quán)委托書(shū)，法定代表人及受托人身份證；自然人提供身份證明文件；未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執(zhí)行人當(dāng)事人名單（以競(jìng)買人于拍賣前在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)）】。
保證金賬戶
戶 名：廣東浩宏拍賣有限公司
帳 號(hào)：803880100028032
開(kāi)戶行：廣東華興銀行佛山分行
三、標(biāo)的概述
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名稱 |
中山市三角鎮(zhèn)東方玫瑰園東面土地租賃權(quán) |
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地址 |
中山市三角鎮(zhèn)東方玫瑰園東面 |
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面積 |
租賃面積約為8,700平方米 |
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租賃用途 |
堆放及停車，不得堆放砂石等建筑材料，不得堆放有氣味或產(chǎn)生污染的物品，堆放的物品不得影響居民日常生活及周邊環(huán)境。 |
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現(xiàn)狀 |
空置 |
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租期 |
簽訂租賃合同之日起至2028年12月12日 |
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起拍價(jià) （首年） |
190,000.00 |
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增幅（元） |
1,000.00 |
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競(jìng)投保證金（元） |
100,000.00 |
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免租期 |
三個(gè)月 |
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履約保證金 |
成交價(jià)三個(gè)月租金 |
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遞增 |
每2年遞增5% |
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特別說(shuō)明 |
（一）租賃面積約為8,700平方米（見(jiàn)標(biāo)的圖片紅色部分,其中藍(lán)色線內(nèi)為批而未供用地，其余部分為農(nóng)用地)。 （二）租賃期為簽訂租賃合同之日起至2028年12月12日，租賃期到期后如招租方仍持有該土地使用權(quán)可續(xù)租5年，租金按季度繳納。 （三）土地臨近村民居住地，為減少對(duì)周邊居民的房屋和圍墻造成影響。需要預(yù)留安全距離，用作與村民居住地接壤處預(yù)留土地，要求承租方做好相關(guān)排污排水設(shè)施設(shè)備等，同時(shí)做好預(yù)留土地圍蔽工作，避免出現(xiàn)預(yù)留土地被占用執(zhí)耕等現(xiàn)象出現(xiàn)。 （四）土地租賃期間，承租方使用土地須做好安全生產(chǎn)相關(guān)工作，承擔(dān)日常管理責(zé)任及安全生產(chǎn)相關(guān)責(zé)任，接受出租方及鎮(zhèn)政府相關(guān)職能部門監(jiān)督管理，開(kāi)展的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，須符合產(chǎn)業(yè)、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。 （五）租賃土地不得從事廢舊回收、有污染或制造噪音等相關(guān)行業(yè)，不得亂搭亂建亂堆放，另須自行協(xié)調(diào)土地與相鄰群眾日常關(guān)系，與相鄰群眾協(xié)調(diào)好預(yù)留退讓土地排水排污等相關(guān)事宜。 （六）如遇政府對(duì)上述土地有開(kāi)發(fā)使用計(jì)劃，承租方接通知后一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件退出并歸還土地，并將土地恢復(fù)原貌。 |
備注：1、出租面積僅供參考，以甲方現(xiàn)場(chǎng)指定為準(zhǔn)。
2、買受人需支付拍賣傭金為人民幣5,000元、中拍平臺(tái)軟件使用費(fèi)（即成交價(jià)0.15%）。
四、宣傳途徑：
信息時(shí)報(bào)；浩宏拍賣公司公眾號(hào)、公司網(wǎng)站、客戶群；中拍平臺(tái)網(wǎng)站。
五、注意事項(xiàng)及說(shuō)明：
1、本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的拍賣方式，競(jìng)買人通過(guò)中拍平臺(tái)https://paimai.caa123.org.cn網(wǎng)上出價(jià)，競(jìng)買人須于2025年9月23日17時(shí)前登錄中拍平臺(tái) http://paimai.caa123.org.cn提前注冊(cè)并經(jīng)拍賣人審核合格后予以開(kāi)通網(wǎng)絡(luò)參拍權(quán)限；2025年9月24日10時(shí)（以系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始；網(wǎng)絡(luò)開(kāi)始標(biāo)的的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間，自由競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)20分鐘；自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)為3分鐘/次，限時(shí)競(jìng)價(jià)內(nèi)有新出價(jià)的重新進(jìn)入3分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)，直至限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束，最高出價(jià)競(jìng)買人為買受人。
2、競(jìng)買人應(yīng)在拍賣前仔細(xì)查閱、核實(shí)標(biāo)的資料并到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解標(biāo)的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競(jìng)買人參與拍賣應(yīng)價(jià)均視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵并承諾按照約定履行買受人的義務(wù)。
3、標(biāo)的物按照現(xiàn)狀拍賣，委托人及拍賣人對(duì)標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、用地性質(zhì)等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣前向競(jìng)買人出示的拍賣資料僅供參考，不作為拍賣成交后的交割依據(jù)，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人退還全部或部分已繳納的拍賣款，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行評(píng)估并承擔(dān)。
4、標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，租賃土地僅限堆放及停車，不得堆放砂石等建筑材料，不得堆放有氣味或產(chǎn)生污染的物品，堆放的物品不得影響居民日常生活及周邊環(huán)境。有關(guān)投入經(jīng)營(yíng)建設(shè)一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
5、買受人需要根據(jù)各相關(guān)部門的要求合規(guī)合法使用土地，不得搭建違章建筑物等。
6、租賃面積約為8,700平方米（見(jiàn)標(biāo)的圖片紅色部分,其中藍(lán)色線內(nèi)為批而未供用地，其余部分為農(nóng)用地)。
7、租賃期為簽訂租賃合同之日起至2028年12月12日，租賃期到期后如招租方仍持有該土地使用權(quán)可續(xù)租5年，租金按季度繳納。
8、土地臨近村民居住地，為減少對(duì)周邊居民的房屋和圍墻造成影響。需要預(yù)留安全距離，用作與村民居住地接壤處預(yù)留土地，要求承租方做好相關(guān)排污排水設(shè)施設(shè)備等，同時(shí)做好預(yù)留土地圍蔽工作，避免出現(xiàn)預(yù)留土地被占用執(zhí)耕等現(xiàn)象出現(xiàn)。
9、土地租賃期間，承租方使用土地須做好安全生產(chǎn)相關(guān)工作，承擔(dān)日常管理責(zé)任及安全生產(chǎn)相關(guān)責(zé)任，接受出租方及鎮(zhèn)政府相關(guān)職能部門監(jiān)督管理，開(kāi)展的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，須符合產(chǎn)業(yè)、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。
10、租賃土地不得從事廢舊回收、有污染或制造噪音等相關(guān)行業(yè)，不得亂搭亂建亂堆放，另須自行協(xié)調(diào)土地與相鄰群眾日常關(guān)系，與相鄰群眾協(xié)調(diào)好預(yù)留退讓土地排水排污等相關(guān)事宜。
11、如遇政府對(duì)上述土地有開(kāi)發(fā)使用計(jì)劃，承租方接通知后一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件退出并歸還土地，并將土地恢復(fù)原貌。
12、拍賣成交后買受人須于兩個(gè)工作日內(nèi)，前往拍賣人公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》及《支付通知書(shū)》。
13、買受人預(yù)交的拍賣保證金根據(jù)拍賣的進(jìn)度轉(zhuǎn)作拍賣成交履約保證金，標(biāo)的買受人須于拍賣成交后兩個(gè)工作日內(nèi)全額繳納拍賣款項(xiàng)【包括但不限于拍賣成交價(jià)款、拍賣傭金、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)軟件使用費(fèi)0.15%成交價(jià)】至指定賬戶，逾期未繳清的視買受人違約，保證金轉(zhuǎn)作違約金不予退還，且違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
14、買受人按照約定繳清全部拍賣款項(xiàng)后，預(yù)交的拍賣保證金轉(zhuǎn)作租賃押金、首季租金及拍賣傭金,不足部分由買受人補(bǔ)足。委托人移交標(biāo)的物后，一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任全部由買受人承擔(dān)；拍賣人僅出具《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。
15、未成交競(jìng)買人的拍賣保證金于拍賣結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原賬戶退回。
以上資料所列內(nèi)容僅供參考，最終解釋權(quán)歸屬拍賣人。
敬請(qǐng)下載拍賣資料：
內(nèi)容附件: 土地租賃合同（范本）
內(nèi)容附件: 中山市民眾街道保家圍173畝魚(yú)塘租賃權(quán)拍賣資料
內(nèi)容附件: 法定代表人證明及授權(quán)書(shū)（網(wǎng)絡(luò)）
