受中山市民眾街道水務(wù)事務(wù)中心委托，廣東浩宏拍賣有限公司于2024年11月26日（星期 二 ）下午3時30分在中山市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”，登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt點擊“中山市公共資源交易平臺”），按現(xiàn)狀以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式對民眾街道沙仔村興豐圍堤外灘砂石堆放場經(jīng)營權(quán)和租賃權(quán)（第二次）組織實施公開拍賣。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、競價方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣，最高有效報價者競得。
二、競價地點：通過中山市公共資源交易平臺綜合交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）實施網(wǎng)絡(luò)拍賣，不要求統(tǒng)一地點競價。競買人須于簽到時間開始后至競價結(jié)束前，登錄交易系統(tǒng)簽到，并領(lǐng)取隨機(jī)競買號碼后，方可進(jìn)行競買報價。報價須使用數(shù)字證書進(jìn)行驗證。
三、簽到開始時間：2024年11月26日（星期二）下午3時
四、競價開始時間：2024年11月26日（星期二）下午3時30分
五、拍賣標(biāo)的基本情況
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拍賣標(biāo)的 |
民眾街道沙仔村興豐圍堤外灘砂石場堆放場經(jīng)營權(quán)和租賃權(quán) |
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堆放規(guī)模面積 |
堆放場地面積共34.3333畝，其中堆放規(guī)劃面積14.9456畝(具體以市水務(wù)局核定為準(zhǔn))；余下19.3877畝為配套場地。 |
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起拍價（元/年） |
5700000 |
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保證金（元） |
1000000 |
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競價幅度（元/年） |
20000 |
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是否有保留價 |
有 |
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年限 |
5 |
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遞增方式 |
經(jīng)營權(quán)承包費(fèi)（含規(guī)劃用地租金）及配套用地租金每二年遞增3%。 |
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租賃押金 |
經(jīng)營權(quán)履約押金600000元 配套用地租賃履約押金300000元 |
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免租期 |
3個月 |
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交租方式 |
5年規(guī)劃用地經(jīng)營權(quán)費(fèi)用及規(guī)劃用地租金一次性支付，配套用地租金按年支付。 |
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備注 |
1、本次拍賣的起拍價5700000元/年（包含規(guī)劃用地經(jīng)營權(quán)承包費(fèi)及土地租金，未含配套用地租金）。 2、配套用地租金需另外支付給場地出租方。 3、有關(guān)費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：場地使用權(quán)人提供的堆放場地共34.3333畝，其中： ①堆放規(guī)劃面積為14.9456畝(具體以市水務(wù)局核定為準(zhǔn))，5700000元/年為起拍價（含經(jīng)營權(quán)費(fèi)用和規(guī)劃用地租金）。 ②配套用地面積為19.3877畝，租金為30000元/畝/年，合計581631元/年。 ③堆放場地位置詳見附件《民眾街道沙仔村興豐圍堤外灘砂石場圖紙》。 4、五年規(guī)劃用地經(jīng)營權(quán)費(fèi)用及規(guī)劃用地租金一次性支付（含遞增）。配套用地租金按年支付，首年土地租金須于簽訂經(jīng)營權(quán)合同后5個工作日內(nèi)付清，此后每年到期前30天內(nèi)付清次年土地租金。 5、規(guī)劃用地經(jīng)營權(quán)（含承包費(fèi)和規(guī)劃用地租金）、規(guī)劃用地履約押金及配套用地租金、履約押金支付到火炬開發(fā)區(qū)管委會的指定賬戶。 6、在《民眾街道沙仔村興豐圍堤外灘砂石堆放場經(jīng)營權(quán)和租賃權(quán)承包經(jīng)營合同》解除或終止時，買受人應(yīng)結(jié)清各項費(fèi)用（包括但不限于：經(jīng)營權(quán)費(fèi)、土地租金、水電費(fèi)、搬遷費(fèi)、整治費(fèi)、稅金及滯納金等 ）。買受人若有欠費(fèi)，委托人有權(quán)在履約押金中扣除，履約押金不足以支付合同內(nèi)有關(guān)欠款的，買受人應(yīng)及時補(bǔ)足。若無任何欠款，委托人應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)，無息返還買受人履約押金。 7、砂石堆放場目前并未取得《河道管理范圍存放物料批準(zhǔn)證》。對應(yīng)場地已列入《中山市河道管理范圍砂石堆放場專項規(guī)劃(2023-2035 年)》規(guī)劃場地，標(biāo)的對應(yīng)場地移交買受人后，由買受人按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的要求自行辦理《河道管理范圍存放物料批準(zhǔn)證》。 8、拍賣成交后，買受人需提供約6.7畝場地給原兩家租戶使用（其中規(guī)劃用地面積 2.18畝，配套用地面積 4.52畝）。原租戶按照90000元/畝/年支付土地租金給買受人。每三年遞增10%。 9、買受人在經(jīng)營期間，必須嚴(yán)格遵守水利、生態(tài)環(huán)境、供電、供水、執(zhí)法局、消防等部門的有關(guān)規(guī)定。 10、遇到政府或水利、生態(tài)環(huán)境、規(guī)劃、城建等公共需要拆遷或安排作他用本標(biāo)的場地，委托方提前60天書面通知，買受人需無條件接受委托方安排，無條件接受解除合同，清場交還土地。如場地使用未足半年的，則按半年經(jīng)營權(quán)費(fèi)和場地租金收取，使用半年以上的，按實際使用時間收取，退回買受人未實際使用期間的經(jīng)營權(quán)費(fèi)用及規(guī)劃用地租金，同時退回經(jīng)營權(quán)履約押金及配套用地履約押金，其余委托方不作任何補(bǔ)償。 11、如遇洪水暴雨險情時，買受人需無條件配合街道辦三防部門提供砂石、鉤機(jī)、運(yùn)輸車輛等物資設(shè)備。 12、項目位于堤外，為加強(qiáng)提防安全，買受人須定期對使用場地和途徑的大堤進(jìn)行沉降及位移觀測和報告，觀測報告每月不少于一次。 13、若場地使用方出現(xiàn)不按要求堆放等違法違規(guī)行為，經(jīng)行政主管部門責(zé)令限期整改仍不能及時糾正或拒不整改的，經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)中/終止場地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并保留追究場地使用方違約而造成轉(zhuǎn)讓方損失的權(quán)利，同時沒收其履約押金及已繳納的經(jīng)營權(quán)費(fèi)用和場地租金。 14、場地使用方務(wù)必落實行業(yè)規(guī)定，自行向相關(guān)部門申辦有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，落實規(guī)范砂石堆放場管理，合法合規(guī)投入使用并確保堤防安全、行洪暢順。 15、政府或政府指定主體實施“三通一平”項目需在該堆場上料時，買受人需按不高于市場價提供服務(wù)。 |
六、網(wǎng)上報名
1、報名方式：通過交易系統(tǒng)網(wǎng)上報名。
2、申請人網(wǎng)上報名截止時間：2024年11月25日上午12時0分，交易系統(tǒng)自動識別截止時間，逾時將無法提交報名資料。提交報名資料后方可視為完成報名。
3、有意參加拍賣的申請人請在廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）注冊賬號，登錄交易系統(tǒng)（登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt點擊“中山市公共資源交易平臺”）進(jìn)行報名。報名需將數(shù)字證書綁定至廣東省公共資源交易平臺注冊帳號，并通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗證操作。
注冊帳號指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“中山市公共資源交易平臺用戶自主注冊辦理指引”
（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1630382788765921282）
辦理數(shù)字證書指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“中山市公共資源交易數(shù)字證書辦理指引”
（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=220858154999615488）
4、報名所需資料
申請人須在報名頁面的附件處上傳以下資料：
企業(yè)法人：（1）營業(yè)執(zhí)照掃描件；（2）法定代表人身份證明書掃描件；（3）法定代表人身份證正反面掃描件；（4）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耸跈?quán)委托書、代理人身份證正反面掃描件；（5）企業(yè)法人實繳資本證明；（6）“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng) （www.ccgp.gov.cn）、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢截圖。
5、報名確認(rèn)
申請人完成報名后，廣東浩宏拍賣有限公司可對報名資料進(jìn)行受理并通過交易系統(tǒng)將報名申請受理結(jié)果通知申請人。報名申請受理通過后，申請人方可進(jìn)行競買保證金繳納。
七、競買保證金繳納
1、申請人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗證操作。
2、競買保證金繳納截止時間：2024年11月25日下午4時0分申請人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關(guān)要求進(jìn)行競買保證金繳納。申請人參拍多個標(biāo)的物的，須對應(yīng)每個參拍標(biāo)的逐個繳納。
3、申請人選擇通過普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對公賬號轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬）將競買保證金一次性足額匯入對應(yīng)的繳納保證金收款賬號。
4、申請人選擇通過電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的（具體辦理方法請參照電子保函操作手冊），電子保函的出具時間視同于保證金繳納時間。電子保函有效期限到期后自動失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。
5、電子保函操作手冊查看路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊（綜合交易系統(tǒng)部分）20240318”
（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1769935117699051522）
6、申請人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動識別競買保證金繳納情況。
7、保證金有效繳納后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會的資格。保證金繳納情況由申請人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。
八、成交確認(rèn)書的簽署
1、拍賣成交三個工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2、簽約所需資料：
企業(yè)法人：（1）營業(yè)執(zhí)照掃描件；（2）法定代表人身份證明書掃描件；（3）法定代表人身份證正反面掃描件；（4）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耸跈?quán)委托書、代理人身份證正反面掃描件；（5）企業(yè)法人實繳資本證明；（6）“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng) （www.ccgp.gov.cn）、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢截圖。以上資料均需加蓋公章，原件備查。
九、競價及注意事項
1、本次拍賣，每項拍賣標(biāo)的初設(shè)的競價周期為30分鐘，初設(shè)的延時周期為5分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價規(guī)則報價。在初設(shè)的競價周期最后5分鐘內(nèi)有競買人報價的，該項標(biāo)的拍賣進(jìn)入延時周期。延時周期內(nèi)，有競買人報價的，該項標(biāo)的拍賣進(jìn)入下一個延時周期。任一周期倒計時結(jié)束時產(chǎn)生的最高報價且不低于保留價的，即為該項標(biāo)的成交價，最高報價競買人即成為拍賣標(biāo)的物的買受人。競價周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報價的，該項標(biāo)的流拍。
2、本公告中所提及的時間，均以交易系統(tǒng)提供的時間為準(zhǔn)。
3、在競價過程中，競買人需按規(guī)定的加價幅度報價，若自行報價，請仔細(xì)核對報價金額。若出現(xiàn)報價錯誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。報價一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價，不得撤回。競價過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在項目設(shè)置時間周期內(nèi)報價，報價時間結(jié)束后即視為該項標(biāo)的拍賣結(jié)束。
4、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報價、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來的有關(guān)風(fēng)險，拍賣人及交易平臺不承擔(dān)基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項目無需統(tǒng)一地點進(jìn)行競價，若競買人自行到中山市公共資源交易中心進(jìn)行競價，由此發(fā)生的一切風(fēng)險（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)波動、設(shè)備故障等）和損失，由競買人自行承擔(dān)。
5、競買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號密碼，無論競買人的網(wǎng)上報價行為由誰操作，報價行為均由競買人負(fù)責(zé)；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動及操作，均被交易系統(tǒng)自動記錄，視為真實或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競買行為所引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
6、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會的情形時，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競價活動。
7、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競買人應(yīng)提前主動熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt）“中山市綜合交易模擬競價大廳”，體驗?zāi)M競價。
8、網(wǎng)上操作流程詳見“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn）或公告附件下載《綜合交易網(wǎng)絡(luò)拍賣用戶手冊（競買人）V3.0-20240319》。
9、在操作過程中如遇到任何問題請咨詢拍賣人：廣東浩宏拍賣有限公司，咨詢電話0757-82307267、13902807677（劉小姐）。
十、拍賣標(biāo)的特別說明
1、本場網(wǎng)絡(luò)競價拍賣會經(jīng)委托方確認(rèn)，標(biāo)的沒有優(yōu)先權(quán)人。
2、本標(biāo)的位于中山市民眾街道辦沙仔興豐圍段的砂場，為砂石堆放場。項目標(biāo)的位于中山市民眾街道辦沙仔興豐圍段，土地面積共34.3333畝，其中堆放規(guī)劃面積14.9456畝(具體以市水務(wù)局核定為準(zhǔn))；余下19.3877畝為配套場地面積，租賃期限為5年，其中免租期為3個月。五年規(guī)劃用地經(jīng)營權(quán)費(fèi)用及規(guī)劃用地租金一次性支付（含遞增）。配套用地租金按年支付，首年土地租金須于簽訂經(jīng)營權(quán)合同后5個工作日內(nèi)付清，此后每年到期前30天內(nèi)付清次年土地租金。
經(jīng)營權(quán)履約押金為600000元，配套用地履約押金300000元。規(guī)劃用地經(jīng)營權(quán)（含承包費(fèi)用、規(guī)劃用地租金）、規(guī)劃用地履約押金及配套用地租金、履約押金支付到火炬開發(fā)區(qū)管委會的指定賬戶。
本次拍賣的起拍價5700000元/年（含規(guī)劃用地經(jīng)營權(quán)費(fèi)用及規(guī)劃用地租金）。
4、拍賣成交后，買受人需提供約6.7畝場地給原兩家租戶使用（其中規(guī)劃用地面積 2.18畝，配套用地面積4.52畝）原租戶按照90000元/畝/年支付配套用地租金給買受人。每三年遞增10%。
堆放場地位置詳見附件《民眾街道沙仔村興豐圍堤外灘砂石場圖紙》。
5、砂石堆放場目前并未取得《河道管理范圍存放物料批準(zhǔn)證》。對應(yīng)場地已列入《中山市河道管理范圍砂石堆放場專項規(guī)劃(2023-2035 年)》規(guī)劃場地，標(biāo)的對應(yīng)場地移交買受人后，由買受人按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的要求自行辦理《河道管理范圍存放物料批準(zhǔn)證》。
6、買受人在經(jīng)營期間，必須嚴(yán)格遵守水利、生態(tài)環(huán)境、供電、供水、執(zhí)法局、消防等部門的有關(guān)規(guī)定。
7、遇到政府或水利、生態(tài)環(huán)境、規(guī)劃、城建等公共需要拆遷或安排作他用本標(biāo)的場地，委托方提前60天書面通知，買受人需無條件接受委托方安排，無條件接受解除合同，清場交還土地。如場地使用未足半年的，則按半年經(jīng)營權(quán)費(fèi)和場地租金收取，使用半年以上的，按實際使用時間收取，退回買受人未實際使用期間的經(jīng)營權(quán)費(fèi)用及規(guī)劃用地租金，同時退回經(jīng)營權(quán)履約押金及配套用地履約押金，其余委托方不作任何補(bǔ)償。
8、把如遇洪水暴雨險情時，買受人需無條件配合街道辦三防部門提供砂石、鉤機(jī)、運(yùn)輸車輛等物資設(shè)備。
9、合同期滿后，買受人不可拆除硬件設(shè)施及回填的砂石基礎(chǔ)等（包括：碼頭、道路、已平整的地面等），以上設(shè)施等無償歸委托方所。
10、拍賣標(biāo)的按對應(yīng)租賃場地的現(xiàn)狀拍賣，拍賣標(biāo)的物的位置、面積、堆放規(guī)模、經(jīng)營范圍、經(jīng)營期限的起止日期等不作承諾保證，均以競買人現(xiàn)場查看實況及相關(guān)文件為準(zhǔn)，拍賣人及其工作人員對拍賣標(biāo)的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞載體等）所作的介紹、評價，均為參考性意見，不構(gòu)成拍賣人對拍賣標(biāo)的物的任何瑕疵承擔(dān)責(zé)任。如上述與實際情況有出入的，以實際情況和委托人確認(rèn)為準(zhǔn)，無論實際差異多少，成交價不作調(diào)整，委托人及拍賣人不作退（或補(bǔ)）價處理。
11、競買人在競拍前應(yīng)實地詳細(xì)查看標(biāo)的及其對應(yīng)租賃場地的現(xiàn)狀，并應(yīng)于拍賣會前向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門及拍賣標(biāo)的所屬單位詳盡了解，對標(biāo)的物的全部瑕疵有十分明確的認(rèn)識，并請充分考慮拍賣成交后可能需要支付的稅金和費(fèi)用。競買人應(yīng)就上述問題審慎考慮并自行決定自己的競買行為。拍賣人不能保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因競買人自己的原因未核對拍賣標(biāo)的資料或未實地查看拍賣標(biāo)的對應(yīng)租賃場地而導(dǎo)致競買人對拍賣標(biāo)的及其對應(yīng)租賃場地的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認(rèn)識和了解的，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任，競買人不得以此為由提出抗辯。
12、買受人必須承諾保證按約定用途合法、合規(guī)使用租賃場地。租賃場地用途為：堆放場。買受人須按規(guī)定地點和存放規(guī)限存放砂石，依法開展經(jīng)營，并服從委托人和水利、海事處、自然資源局、規(guī)劃、應(yīng)急管理、執(zhí)法、交通、公安、經(jīng)貿(mào)、市場監(jiān)督管理、生態(tài)環(huán)境、供電、供水、消防、稅務(wù)、所在村委等部門及人員的監(jiān)督管理。
13、買受人（即承租人）與委托人自簽署《砂石堆放場土地及經(jīng)營權(quán)承包合同》后，雙方的權(quán)利義務(wù)按《砂石堆放場土地及經(jīng)營權(quán)承包合同》的相關(guān)條款約定執(zhí)行，雙方已建立新的法律關(guān)系，后續(xù)程序與拍賣人無關(guān)。委托人將標(biāo)的物移交給買受人，移交后的租賃場地所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。移交后的租賃場地毀損、滅失的風(fēng)險以及造成第三人損害的，由買受人承擔(dān)全部責(zé)任。買受人在對租賃場地進(jìn)行裝修和投入生產(chǎn)過程中所發(fā)生的一切法律責(zé)任（包括但不限于工人工資、工人受傷害事故、生產(chǎn)安全責(zé)任、消防安全、債務(wù)等責(zé)任）均由買受人承擔(dān)。
14、經(jīng)營過程中遇到的相關(guān)問題，由買受人（即承租人）自行承擔(dān)處理,自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險。如違法違規(guī)經(jīng)營受到政府職能部門查處，委托人概不負(fù)責(zé)，并視同違約，履約保證金不作退回。買受人在租賃期間應(yīng)規(guī)范用電，不得私拉亂接電線，必須按消防規(guī)定配備消防設(shè)施裝置，保持消防通道暢通，消除潛在的安全隱患，租賃場地的消防安全責(zé)任由買受人承擔(dān)。
15、租賃期間，經(jīng)營產(chǎn)生的成本、費(fèi)用、稅費(fèi)及物業(yè)日常維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用等由買受人自行承擔(dān)。包括但不限于債權(quán)、債務(wù)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、通訊費(fèi)、工商費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
16、拍賣人已向競買人充分告知競買標(biāo)的應(yīng)承擔(dān)的全部費(fèi)用，成交后買受人須支付的全部費(fèi)用包括但不限于以下款項：①履約保證金；②五年經(jīng)營權(quán)承包費(fèi)和首年租賃租金；③拍賣傭金；④標(biāo)的項下場地移交后產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用；⑤其他應(yīng)由買受人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用等。
17、拍賣成交的，買受人須于委托方通知之日起五個工作日內(nèi)與委托人簽訂《砂石堆放場土地及經(jīng)營權(quán)承包合同》，合同由委托人提供，其具體內(nèi)容及條款詳見附件，競買人參與拍賣則視為已閱讀、理解并完全接受《砂石堆放場土地及經(jīng)營權(quán)承包合同》中所有條款及內(nèi)容，同意按合同的條款與委托人簽訂合同，并不得要求修改《砂石堆放場土地及經(jīng)營權(quán)承包合同》的條款。
18、非拍賣人的原因造成拍賣標(biāo)的不能按約定移交，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。
19、拍賣成交之日起三個工作日內(nèi)，買受人與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件，并按約定期限繳清成交價款，若買受人在期限內(nèi)未能簽署《拍賣成交確認(rèn)書》或未能繳清成交價款或反悔的，即視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的物的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。）。
十一、其他注意事項
1、拍賣標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險均由買受人自行承擔(dān)。拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵。標(biāo)的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認(rèn)識和了解的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣人及委托人不因拍賣標(biāo)的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，買受人所繳納的成交價款不因（包括但不限于）拍賣標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人已充分告知競買人有關(guān)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)詳情，競買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。
2、如受不可抗力因素導(dǎo)致拍賣終止或延期，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
十二、保證金的退回
1、買受人保證金：待買受人與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，再與委托人簽署《砂石堆放場土地及經(jīng)營權(quán)承包合同》并付清全部經(jīng)營權(quán)承包費(fèi)用、土地租賃押金、首期租金、履約保證金及支付拍賣傭金后，由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回買受人的競買保證金。
2、競買人保證金：未成交競買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回競買人的競買保證金。
十三、拍賣成交價款收取
拍賣成交的，買受人于拍賣前繳納的保證金不可用于抵扣經(jīng)營權(quán)費(fèi)用及首期租金，買受人須于委托方通知之日起10個工作日內(nèi)向委托人指定的收款賬號付清5年規(guī)劃用地經(jīng)營權(quán)費(fèi)（含規(guī)劃用地租金）、配套用地首年租金及經(jīng)營權(quán)履約押金和配套用地履約押金；委托人有特別規(guī)定的，按委托人特別規(guī)定辦理。
十四、拍賣傭金收?。?/b>
拍賣傭金：拍賣成交的，拍賣人向買受人收取標(biāo)的中標(biāo)價的0.4%作為拍賣傭金（即傭金計算方式為:成交價*0.4%*5年）。買受人須于拍賣成交之日起10個工作日內(nèi)付清。
拍賣傭金收款賬戶：開戶名稱：廣東浩宏拍賣有限公司，開戶銀行：廣東華興銀行佛山分行，賬號：803880100028032。
十五、本次拍賣信息于2024年11月18日刊登在《中山日報》（國內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號：CN44-0126）。
十六、標(biāo)的展示時間：2024年11月22日、2024年11月25日（具體以拍賣人通知時間為準(zhǔn)），需要申請看樣的，請登錄我司官網(wǎng)m.termoinduzione.com登記預(yù)約信息或電話預(yù)約，資料備索。
十七、咨詢電話、地址：
廣東浩宏拍賣有限公司聯(lián)系電話：0757-82301541,13902807677；
地址：佛山市禪城區(qū)華遠(yuǎn)東路19號10層；
中山市公共資源交易中心地址：中山市東區(qū)博愛六路22號行政服務(wù)中心二樓D區(qū)。
廣東浩宏拍賣有限公司
2024年11月18日
敬請下載拍賣資料：
內(nèi)容附件: 公司委托書
內(nèi)容附件: 法人證明書.doc
內(nèi)容附件: 綜合交易網(wǎng)絡(luò)拍賣用戶手冊(競買人)V3.0-20240319
內(nèi)容附件: 電子保函操作手冊（綜合交易系統(tǒng)部分）20240318
內(nèi)容附件: 標(biāo)的物相片
內(nèi)容附件: 砂石堆放場承包經(jīng)營合同
內(nèi)容附件: 評估報告書
內(nèi)容附件: 拍賣標(biāo)的明細(xì)表
內(nèi)容附件: 圖紙
